Défini par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, la branche promotion immobilière réunit toutes les entreprises dont l’activité principale est la réalisation d’opérations immobilières :
- de logements,
- de résidences de tourisme et des constructions destinées aux loisirs
- de résidences avec services et/ou exploitation
- de bureaux, de locaux commerciaux et industriels en immobilier d'entreprise
- d’opérations d'aménagement et de lotissement
Les logements représentent environ 80 % de la production des promoteurs de la FPI et les immeubles collectifs, 85 % de ces logements. Les programmes immobiliers sont des programmes de construction neuve ou de rénovation.
Quel est le rôle du promoteur immobilier et ses responsabilités ?
Bonaparte-Promotion - expert immobilier en Alsace, Ile de France , programmes appartements neufs en PACA
Le promoteur immobilier : un maître d’ouvrage
Il prend l’initiative de la réalisation du bâtiment qu’il destine à la vente, réunit les financements nécessaires au projet et en assume le risque. Initiateur, responsable et pilote de l’opération, il est celui pour le compte duquel est édifié l’ouvrage.
Le promoteur professionnel est une personne morale
c’est-à-dire une société privée. L’opération de promotion peut être réalisée par la société de promotion elle-même ou par une structure juridique ad hoc, généralement une société civile immobilière (SCI) maître d’ouvrage de chaque programme immobilier. Les promoteurs nationaux ont des structures plus complexes, avec des filiales selon les régions ou les activités immobilières du groupe : promotion de logements, de bureaux, mais aussi aménagement foncier, transactions, gestions locative, etc.
source : https://fpifrance.fr/articles/cest-quoi-la-promotion-immobiliere
Le promoteur immobilier, quel est son rôle ?
Comme dit plus haut, le promoteur immobilier est un professionnel dans le domaine immobilier. Il s’occupe tout particulièrement de la gestion d’espaces d’une construction ou de programmes immobiliers neufs ou d’un immeuble déjà construit. En d’autres termes, le promoteur immobilier essaye de trouver le terrain idéal pour construire une belle maison, que ce soit à vendre ou à louer. Par ailleurs, ce professionnel doit également fournir les documents nécessaires liés à la construction d’un bâtiment. Cela dit, le promoteur se charge de tout depuis le permis de construire jusqu’au suivi des travaux. Une fois que les fonds ainsi que les documents indispensables sont réunis, le promoteur peut lancer les travaux pour construire la maison ou la résidence d'appartements neufs correspondant aux besoins de ses futurs clients.
La promotion immobiliere est une activité très encadrée
L’activité de promotion immobilière est très encadrée et les responsabilités des promoteurs sont formalisées. Pour la vente de logements neufs, c’est le régime de la Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA ou Vente sur plans) qui encadre l’opération et définit les responsabilités du promoteur vis-à-vis de l’acquéreur.
Informez-vous : GUIDE DU NEUF PAR BONAPARTE PROMOTION